Первый взнос по ипотеке будет снижен

Из-за кризиса в текущем году рынок ипотеки сократился в шесть раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам.

Для этого агентство хочет до конца года создать государственную страховую компанию: первые сделки по проекту планируются в конце весны 2010 года. Однако участники рынка, опрошенные РБК daily, опасаются, что нововведения спровоцируют дополнительный рост «плохих» кредитов по ипотеке, что может сделать создаваемую страховую компанию финансово неустойчивой.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к АИЖК, в конце лета правлением агентства была одобрена концепция развития системы ипотечного страхования, предполагающая создание страховой компании АИЖК до конца 2009 года. В эти же сроки вновь образованная СК «АИЖК» должна подготовить и направить в ФССН пакет документов для получения лицензии страховщика. Проведение пилотных сделок по ипотечному кредитованию по новой схеме намечено на апрель-июнь 2010 года.

По замыслу разработчиков концепции внедрение системы ипотечного страхования должно решить проблему нехватки у населения денег на первоначальный взнос и повысить доступность ипотечного кредита (о прогнозах рынка на 2010—2015 годы см. на с. 9). СК «АИЖК» будет предоставлять услуги заемщикам, кредиторам, а также услуги по перестрахованию. Чтобы избежать конфликта интересов между АИЖК и ее страховой «дочкой», авторы концепции предложили включить в наблюдательный совет и комитеты СК банкиров и страховщиков, – пишет «bankir.ru» со ссылкой на РБК Daily.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, появление нового игрока станет несомненным плюсом в первую очередь для населения. «Где страховаться, выбирают заемщики, а не банки. Поэтому если размер страхового покрытия СК «АИЖК» будет не ниже, а тарифы – не выше, чем у других страховщиков, клиенты потянутся и к ней», – считает г-н Жигунов.

«СК «АИЖК» собирается удерживать у себя большую часть рисков – и риски заемщика, и риски кредитора, еще будет и услуга по страхованию риска непогашения кредита, которая будет способствовать возрождению кредитов subprime», – заявил РБК daily заместитель гендиректора СК «Ингосстрах» Игорь Ямов. Он считает предложенную модель СК «АИЖК» высокорискованной и финансово неустойчивой.

Источник РБК daily, близкий к АИЖК, наоборот, утверждает, что агентство создает собственную страховую «дочку» из-за финансовой неустойчивости и низкой капитализации страховых компаний. Планируется, что капитал СК «АИЖК» будет сформирован в объеме до 1,5 млрд руб. за счет собственных средств агентства. По оценке Игоря Жигунова, такой размер капитала является адекватным лишь на момент запуска проекта. «Если компания планирует стать серьезным игроком на рынке, для обеспечения достаточно высокого страхового покрытия ей придется увеличивать капитал как минимум в полтора-два раза», – подчеркнул г-н Жигунов. С ним согласен и заместитель генерального директора страховой компании «Россия» Игорь Фатьянов: «С учетом высокой волатильности выплат по ипотечным кредитам уставный капитал в размере 1,5 млрд руб., возможно, не обеспечит компании финансовую устойчивость. Капитал должен быть больше раза в два».

Игорь Ямов обращает внимание на то, что «крупнейшая ипотечная компания Fannie Mae стала банкротом, обладая гораздо большими средствами, чем АИЖК и ее будущая «дочка». «Понятно, что наш рынок ипотеки гораздо меньше американского, тем не менее собственный капитал страховщика ипотеки должен быть существенно выше 50 млн долл.», – утверждает г-н Ямов.

СК «АИЖК» намерена поддерживать отношение риска к капиталу на высочайшем уровне: в период кризиса оно должно быть не ниже 10 к 1, а в посткризисные годы – не ниже 20 к 1. Помимо этого, для покрытия рисков предполагается отчислять определенный процент от суммы заработанной премии СК «АИЖК» в ее стабилизационные резервы.

Строка   Погода в Свердловской области в ближайшие 10 дней обещает морозы до -10 градусов

На дорогах по утрам гололедица

Далее...

Строка   Опрос пользователей сети в Екатеринбурге показал, что сайты знакомств повышают самооценку

новые пользователи, как правило, недовольны собой, своим телом и у них занижена самооценка

Далее...

Происшествия   В Березовском на Кирова Nissan X-trail протаранил хлебный киоск и погубил покупательницу

до жути напугав продавца

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге из-за ДТП Hyundai и Ford у Южного автовокзала трамваи встали в пробку

Сегодня утром

Далее...

Строка   Погода в Екатеринбурге на неделе будет радовать заморозками и снегом с дождем

Во второй половине недели метеолюди обещают постепенное потепление на 4–5 градусов

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге у выезда на Серовский тракт нашли повешенного на дереве уроженца Кемеровской области

у него были при себе документы и телефон

Далее...

Спорт   Футбол, чемпионат России: трансляцию матча «Спартак» - «Урал» смотреть на канале «Матч ТВ»

Прямую трансляцию матча "Спартак" – "Урал" смотреть на канале "Матч ТВ". Начало матча в 19:00 по московскому времени.

Далее...

Строка   Свердловские полицейские возбудили три уголовных дела по факту сообщений о минированиях

Всего в органы внутренних дел поступило более 150 сигналов криминального характера

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на Объездной пожарная машина, ехавшая в ТЦ «Мега» на пожар, протаранила Hyundai

Сегодня днём торговый центр «Мега» эвакуировали из-за пожара, который возник в комнате матери и ребёнка

Далее...

Транспорт   Новую Lada 4x4 Bronto (Лада Бронто) можно уже купить по цене от 676 тысяч рублей

Топовый вариант модели обойдется в 740 000 рублей

Далее...

Происшествия   Неизвестный с ножом ранил двух мужчин в проезде Якушкина в Москве

Московская полиция разыскивает мужчину, который напал с ножом на прохожих и ранил двух человек в проезде Якушкина в Москве.

Далее...

Строка   Трамп назначил Тиллерсона следящим за санкциями против России

Президент США Дональд Трамп назначил госсекретаря Рекса Тиллерсона смотрящим за рядом санкций, которыми США шантажируют Россию.

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге у дома №43 на Новгородцевой сгорела будка охранника автостоянки

Минувшей ночью

Далее...

Строка   В Екатеринбурге автомобилисты встали в пробку от Грибоедова до поворота на Исток по Челябинскому тракту

машины двигаются со скоростью не более 5 км/ч

Далее...

Происшествия   Мужчина с ножом напал на прохожих в селе Шамары в Свердловской области, четверо убитых

Четыре человека погибли в результате резни, которую устроил мужчина на улице в селе Шамары Шалинского района Свердловской области.

Далее...

<    1    ...   56    57    58    59    60    61    62    ...    4065   >