Первый взнос по ипотеке будет снижен

Из-за кризиса в текущем году рынок ипотеки сократился в шесть раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам.

Для этого агентство хочет до конца года создать государственную страховую компанию: первые сделки по проекту планируются в конце весны 2010 года. Однако участники рынка, опрошенные РБК daily, опасаются, что нововведения спровоцируют дополнительный рост «плохих» кредитов по ипотеке, что может сделать создаваемую страховую компанию финансово неустойчивой.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к АИЖК, в конце лета правлением агентства была одобрена концепция развития системы ипотечного страхования, предполагающая создание страховой компании АИЖК до конца 2009 года. В эти же сроки вновь образованная СК «АИЖК» должна подготовить и направить в ФССН пакет документов для получения лицензии страховщика. Проведение пилотных сделок по ипотечному кредитованию по новой схеме намечено на апрель-июнь 2010 года.

По замыслу разработчиков концепции внедрение системы ипотечного страхования должно решить проблему нехватки у населения денег на первоначальный взнос и повысить доступность ипотечного кредита (о прогнозах рынка на 2010—2015 годы см. на с. 9). СК «АИЖК» будет предоставлять услуги заемщикам, кредиторам, а также услуги по перестрахованию. Чтобы избежать конфликта интересов между АИЖК и ее страховой «дочкой», авторы концепции предложили включить в наблюдательный совет и комитеты СК банкиров и страховщиков, – пишет «bankir.ru» со ссылкой на РБК Daily.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, появление нового игрока станет несомненным плюсом в первую очередь для населения. «Где страховаться, выбирают заемщики, а не банки. Поэтому если размер страхового покрытия СК «АИЖК» будет не ниже, а тарифы – не выше, чем у других страховщиков, клиенты потянутся и к ней», – считает г-н Жигунов.

«СК «АИЖК» собирается удерживать у себя большую часть рисков – и риски заемщика, и риски кредитора, еще будет и услуга по страхованию риска непогашения кредита, которая будет способствовать возрождению кредитов subprime», – заявил РБК daily заместитель гендиректора СК «Ингосстрах» Игорь Ямов. Он считает предложенную модель СК «АИЖК» высокорискованной и финансово неустойчивой.

Источник РБК daily, близкий к АИЖК, наоборот, утверждает, что агентство создает собственную страховую «дочку» из-за финансовой неустойчивости и низкой капитализации страховых компаний. Планируется, что капитал СК «АИЖК» будет сформирован в объеме до 1,5 млрд руб. за счет собственных средств агентства. По оценке Игоря Жигунова, такой размер капитала является адекватным лишь на момент запуска проекта. «Если компания планирует стать серьезным игроком на рынке, для обеспечения достаточно высокого страхового покрытия ей придется увеличивать капитал как минимум в полтора-два раза», – подчеркнул г-н Жигунов. С ним согласен и заместитель генерального директора страховой компании «Россия» Игорь Фатьянов: «С учетом высокой волатильности выплат по ипотечным кредитам уставный капитал в размере 1,5 млрд руб., возможно, не обеспечит компании финансовую устойчивость. Капитал должен быть больше раза в два».

Игорь Ямов обращает внимание на то, что «крупнейшая ипотечная компания Fannie Mae стала банкротом, обладая гораздо большими средствами, чем АИЖК и ее будущая «дочка». «Понятно, что наш рынок ипотеки гораздо меньше американского, тем не менее собственный капитал страховщика ипотеки должен быть существенно выше 50 млн долл.», – утверждает г-н Ямов.

СК «АИЖК» намерена поддерживать отношение риска к капиталу на высочайшем уровне: в период кризиса оно должно быть не ниже 10 к 1, а в посткризисные годы – не ниже 20 к 1. Помимо этого, для покрытия рисков предполагается отчислять определенный процент от суммы заработанной премии СК «АИЖК» в ее стабилизационные резервы.

Спорт   Футбол, Лига чемпионов: трансляцию матча «Спартак» - «Севилья» смотреть на канале «Матч ТВ»

Прямую трансляцию матча "Спартак" - "Севилья" смотреть на канале "Матч ТВ". Начало матча в 21:45 по московскому времени.

Далее...

Спорт   Футбол, Чемпионат мира-2018: прошла жеребьевка стыковых матчей в европейской зоне

Международная федерация футбола определила пары команд, которые в стыковых матчах определят четырех последних участников Чемпионата мира 2018 по футболу от Европы.

Далее...

Строка   Заболеваемость ОРВИ в Свердловской области превысила эпидпорог

В Свердловской области начинается эпидемия ОРВИ. По данным Роспотребнадзора, уровень заболеваемости уже на 5% превысил эпидпорог.

Далее...

Происшествия   ВАЗ-21112 «обнял» столб на улице Новой в Рязани, пострадал водитель

Водитель легкового автомобиля в Рязани получил травмы в результате глупого ДТП в Рязани утром понедельника.

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге у дома №94 на Куйбышева женщина на Hyundai Getz сбила девочку

минувшим вечером

Далее...

Транспорт   Новый УАЗ Профи (UAZ Profi) уже можно купить по цене 649 000 рублей за комплектацию «Стандарт»

производитель обещает, что в следующем месяце появится возможность купить двухрядную версию модели по цене от 681 000 рублей

Далее...

Транспорт   С июля 2018 года ЦБ предложено перестать контролировать тарифы ОСАГО

Российский союз автостраховщиков подготовил «Предложения по переходу к свободному образованию тарифов по ОСАГО»

Далее...

Строка   В екатеринбургском Парке Бабочек сразу три выставки: хищных растений, кактусов и флорариумов

Только с 28.10 по 12 ноября 2017 года

Далее...

Строка   На Урале за дачу полицейским взятки московский бизнесмен получил штраф в размере 700 тысяч рублей

Офицеры на сделку с совестью не пошли

Далее...

Строка   Голосовой помощник «Алиса» и «Хворостовский последние новости» интересовали екатеринбуржцев на минувшей неделе

Каждый день в мире происходит много разных событий

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге во дворе дома №46 на Ильича обокрали ВАЗ-2106 и сожгли ВАЗ-2110

Минувшим ранним утром

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на перекрестке Белинского – Фучика полицейские перекрыли дорогу и искали в троллейбусе бомбу

сейчас движение транспорта восстановлено

Далее...

Спорт   Футбол, чемпионат России: трансляцию матча «Урал» - «Анжи» смотреть на канале «Наш футбол»

Прямую трансляцию матча "Урал" – "Анжи" смотреть на канале "Наш футбол". Начало матча в 16:30 по московскому времени.

Далее...

Строка   В конкурсе «Краса России - Екатеринбург 2017» стала 25-летняя Мария Миронова

Накануне в Екатеринбурге прошел региональный финал конкурса красоты "Краса России 2017". Победительницей была выбрана жительница уральской столицы Мария Миронова.

Далее...

Строка   Северная Корея признала Крым российским регионом

Посольство России в Пхеньяне сообщило, что КНДР официально признала Крым российским регионом.

Далее...

<    1    ...   53    54    55    56    57    58    59    ...    4065   >