Первый взнос по ипотеке будет снижен

Из-за кризиса в текущем году рынок ипотеки сократился в шесть раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам.

Для этого агентство хочет до конца года создать государственную страховую компанию: первые сделки по проекту планируются в конце весны 2010 года. Однако участники рынка, опрошенные РБК daily, опасаются, что нововведения спровоцируют дополнительный рост «плохих» кредитов по ипотеке, что может сделать создаваемую страховую компанию финансово неустойчивой.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к АИЖК, в конце лета правлением агентства была одобрена концепция развития системы ипотечного страхования, предполагающая создание страховой компании АИЖК до конца 2009 года. В эти же сроки вновь образованная СК «АИЖК» должна подготовить и направить в ФССН пакет документов для получения лицензии страховщика. Проведение пилотных сделок по ипотечному кредитованию по новой схеме намечено на апрель-июнь 2010 года.

По замыслу разработчиков концепции внедрение системы ипотечного страхования должно решить проблему нехватки у населения денег на первоначальный взнос и повысить доступность ипотечного кредита (о прогнозах рынка на 2010—2015 годы см. на с. 9). СК «АИЖК» будет предоставлять услуги заемщикам, кредиторам, а также услуги по перестрахованию. Чтобы избежать конфликта интересов между АИЖК и ее страховой «дочкой», авторы концепции предложили включить в наблюдательный совет и комитеты СК банкиров и страховщиков, – пишет «bankir.ru» со ссылкой на РБК Daily.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, появление нового игрока станет несомненным плюсом в первую очередь для населения. «Где страховаться, выбирают заемщики, а не банки. Поэтому если размер страхового покрытия СК «АИЖК» будет не ниже, а тарифы – не выше, чем у других страховщиков, клиенты потянутся и к ней», – считает г-н Жигунов.

«СК «АИЖК» собирается удерживать у себя большую часть рисков – и риски заемщика, и риски кредитора, еще будет и услуга по страхованию риска непогашения кредита, которая будет способствовать возрождению кредитов subprime», – заявил РБК daily заместитель гендиректора СК «Ингосстрах» Игорь Ямов. Он считает предложенную модель СК «АИЖК» высокорискованной и финансово неустойчивой.

Источник РБК daily, близкий к АИЖК, наоборот, утверждает, что агентство создает собственную страховую «дочку» из-за финансовой неустойчивости и низкой капитализации страховых компаний. Планируется, что капитал СК «АИЖК» будет сформирован в объеме до 1,5 млрд руб. за счет собственных средств агентства. По оценке Игоря Жигунова, такой размер капитала является адекватным лишь на момент запуска проекта. «Если компания планирует стать серьезным игроком на рынке, для обеспечения достаточно высокого страхового покрытия ей придется увеличивать капитал как минимум в полтора-два раза», – подчеркнул г-н Жигунов. С ним согласен и заместитель генерального директора страховой компании «Россия» Игорь Фатьянов: «С учетом высокой волатильности выплат по ипотечным кредитам уставный капитал в размере 1,5 млрд руб., возможно, не обеспечит компании финансовую устойчивость. Капитал должен быть больше раза в два».

Игорь Ямов обращает внимание на то, что «крупнейшая ипотечная компания Fannie Mae стала банкротом, обладая гораздо большими средствами, чем АИЖК и ее будущая «дочка». «Понятно, что наш рынок ипотеки гораздо меньше американского, тем не менее собственный капитал страховщика ипотеки должен быть существенно выше 50 млн долл.», – утверждает г-н Ямов.

СК «АИЖК» намерена поддерживать отношение риска к капиталу на высочайшем уровне: в период кризиса оно должно быть не ниже 10 к 1, а в посткризисные годы – не ниже 20 к 1. Помимо этого, для покрытия рисков предполагается отчислять определенный процент от суммы заработанной премии СК «АИЖК» в ее стабилизационные резервы.

Происшествия   На Юго-западном районе Екатеринбурга произошло возгорание

Сегодня в 07:26 на улице Волгоградской произошел пожар.

Далее...

Происшествия   Маршрутка насмерть раздавила пешехода на Таватуйской

Сегодня в 4 часа утра водитель маршрутного автобуса "ПАЗ" 14 маршрута насмерть сбил пешехода, сидевшего на проезжей части.

Далее...

Спорт   Футбол, чемпионат России: трансляцию матча «Урал» - «Тосно» смотреть на канале «Наш футбол»

Прямую трансляцию матча "Урал" – "Тосно" смотреть на канале "Наш футбол". Начало матча в 16:00 по московскому времени.

Далее...

Происшествия   В Уфе на станции «Парковая» девушка в наушниках попала под поезд, но осталась жива

В Уфе девушка попала под поезд, но каким-то чудом осталась жива.

Далее...

Происшествия   Toyota Land Cruiser и Hyundai Accent сгорели ночью на улице Кусимова в Уфе

Два хороших автомобиля погибли в огне пожара во дворе одного из домов в Демском районе Уфы.

Далее...

Происшествия   В Твери на Речном вокзале Opel Astra сбил мотоциклиста

Минувшим вечером

Далее...

Происшествия   В Твери на Петербургском шоссе пьяный полицейский на Nissan X-Trail устроил ДТП с семью автомобилями

Renault Logan, Kia Rio, Toyota Corolla, BMW, Lada Priora и Opel Astra

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на перекрестке К. Либкнехта и Первомайской «пьяный» Opel протаранил Kia и въехал в дерево

Минувшей ночью

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге у перекрестка Тверитина и Мичурина трамвай «забодал» грузовик, ехавший по тротуару

Сегодня вечером

Далее...

Строка   Продажа третьего поколения часов Apple Watch Series 3 стартует в России 29 сентября по цене 27 490 рублей

Новый процессор в часах на 70% мощнее и производительнее чем тот, который установлен в моделях прошлых поколений

Далее...

Происшествия   В Башкирии на горном хребте Инзерские зубчатки разбились альпинисты из Екатеринбурга

Девушка погибла на месте. Мужчина госпитализирован в тяжелейшем состоянии

Далее...

Происшествия   В селе Курьи у Сухого Лога грузовик врезался в деревянный дом и раздавил ВАЗ-2112

Сегодня днем

Далее...

Строка   Погода в Свердловской, Челябинской и Курганской области приподнесет ночные сюрпризы

местами ожидаются кратковременные дожди с мокрым снегом

Далее...

Строка   Телеканал СТС презентовал в Екатеринбурге новый сезон

О главных премьерах рассказал директор по маркетингу СТС Кира Ласкари

Далее...

Строка   Прожиточный минимум в России повысили до 10 329 рублей

По итогам II квартала, прожиточный минимум в РФ повышен примерно на 4%. Соответствующее постановление выпустило правительство РФ.

Далее...

<    1    ...   58    59    60    61    62    63    64    ...    4065   >