|
|
 Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка 2014 судебная практика (новые изменения в процедуре)В настоящее время формами платы за использование земельным участком являются земельный налог или арендная плата, а базой для начисления платежей является кадастровая стоимость земельного участка. К сожалению, государственные органы не всегда ведут себя добросовестно. Иногда они сознательно или в результате технических ошибок завышают результаты кадастровой оценки. Важно знать, что согласно закону, кадастровая стоимость земли НЕ может быть выше рыночной. Если такое случилось, есть все основания кадастровую оценку обжаловать. В соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ в Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в процедуре оспаривания результатов определения кадастровой стоимости произошли новые существенные сдвиги. 1. Юридическое лицо в случае, когда результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности данного юридического лица по оплате аренды или налога на рассматриваемое имущество, обязано обращаться в Комиссию по рассмотрению споров, а если Комиссией отклонено заявление или если заявление не рассмотрено в месячный срок - результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде. 2. В соответствии с произошедшими изменениями дела по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости рассматриваются Судами общей юрисдикции. 3. Положительным моментом вступивших в силу изменений является то, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости – таким образом, подав заявление и в последствии получив положительное решение о признании кадастровой стоимости объекта равной его рыночной стоимости, собственник (арендатор) изменяет свою нагрузку начиная с 01 января текущего года, а не с даты вступления в силу Решения суда, как было ранее. ООО «Эксперт-Ком» в 2012 – 2013 гг было проведено более 70 работ по оценке рыночной стоимости земельных участков и во всех случаях суд принимал положительные для истцов решения, так как специалисты компании занимаются оценочной деятельностью на протяжении многих лет и являются профессионалами в оценке объектов недвижимого имущества, земельных участков, автотранспорта, оборудования, бизнеса и ценных бумаг. 1. Земельный участок общей площадью 52975 кв.м., кадастровый номер 66:41:0307044:22 – кадастровая стоимость по состоянию на 15.11.2012 г. составляла 937 436 064,50 руб. Рыночная стоимость Земельного участка по результатам оценки составила на 15.11.2012 г. 149 866 275 руб., т.е. снижение в 6 раз. После обращения с иском в Арбитражный суд Свердловской области вынесено Решение суда от 28 мая 2014 года с формулировкой «Исковые требования удовлетворить». 2. Земельный участок общей площадью 4534 кв. м., кадастровый номер 66:41:0525001:6 – кадастровая стоимость по состоянию на 15.11.2012 г. составляла 42 798 148,92 руб. Рыночная стоимость Земельного участка по результатам оценки составила на 15.11.2012 г. 10 110 820 руб., т.е. снижение в 4 раза. После обращения с иском в Арбитражный суд Свердловской области вынесено Решение суда от 28 мая 2014 года с формулировкой «Исковые требования удовлетворить». Мы готовы ответить на все интересующие вопросы. ООО «Эксперт-Ком»
 Образование В Уральском государственном педагогическом университете пройдет интеллектуальный краеведческий турнир «Партия в край»Ребятам предстоит ответить на вопросы об истории, известных писателях, спортсменах, значимых датах и известных местах Свердловской области  Новости компаний Поздравление с 23 февраля от сети салонов оптики «Очки Куделиной»Порадуют вас с 23 февраля по 1 марта праздничные скидки 12% и для мужчин и для их прекрасных дам  Строка В Екатеринбурге вырубят 1287 деревьев и кустарников, которые мешают «Екатеринбургской теплосетевой компании»Работы должны быть закончены до октября  Строка Юрий Биктуганов назначен на должность министра образования и молодежной политики Свердловской областиСоответствующий указ подписал губернатор Евгений Куйвашев  Строка Погода в Екатеринбурге и Свердловской области в начале февраля порадует отменными морозамис воскресения нужно быть готовым к "жести"  Образование В Екатеринбурге пройдет финальный этап V Межрегионального химического турнира для школьниковЧтобы посоревноваться в интеллектуальных химических боях и других интерактивных форматах, в город приедут более 200 школьников из 38 регионов России  Строка Более 50 компаний и предпринимателей из Екатеринбурга участвуют в конкурсе Яндекс.Кассы на лучший онлайн-бизнес19 февраля будет выбрано пять победителей, каждый из которых получит на развитие бизнеса по миллиону рублей  Строка В Екатеринбурге утром 21 января можно будет наблюдать лунное затмениеПолностью затмение горожанам увидеть не удастся, так как луна зайдет за горизонт  Происшествия В Екатеринбурге на Кунарской Kia Sportage протаранил три припаркованных автомобиля и скрылсяв номере Kia Sportage запомнили сочетание 636СМ  Происшествия На екатеринбургской объездной дороге автомобиль «Яндекс.Такси» влетел под фуру Iveсoтаксист погиб на месте  Новости компаний В Екатеринбурге пройдет конференция по управлению персоналом WOW!HRНа одной площадке соберутся HR-специалисты, топ-менеджеры, представители ведущих компаний  Спорт Наши девушки из команды «Юность» стали чемпионками России по синхронному катанию на конькахуже 17-й раз  Строка Погода в Свердловской области в начале недели порадует похолоданием, а в Екатеринбурге - отсутствием снегаКо вторнику ночная температура на севере области в горах и низинах упадет до минус 25 градусов  Происшествия В Воронеже во дворе дома №77 на Калачеевской пьяный мужчина сжег Audi A8свою  Новости компаний Межрегиональная общественная организация «Аистенок» проводит благотворительную акцию «Мама, останься!»Приглашаем и Вас поддержать доброе дело и помочь сотням детей быть рядом с мамой |
|
