Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка 2014 судебная практика (новые изменения в процедуре)В настоящее время формами платы за использование земельным участком являются земельный налог или арендная плата, а базой для начисления платежей является кадастровая стоимость земельного участка. К сожалению, государственные органы не всегда ведут себя добросовестно. Иногда они сознательно или в результате технических ошибок завышают результаты кадастровой оценки. Важно знать, что согласно закону, кадастровая стоимость земли НЕ может быть выше рыночной. Если такое случилось, есть все основания кадастровую оценку обжаловать. В соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ в Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в процедуре оспаривания результатов определения кадастровой стоимости произошли новые существенные сдвиги. 1. Юридическое лицо в случае, когда результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности данного юридического лица по оплате аренды или налога на рассматриваемое имущество, обязано обращаться в Комиссию по рассмотрению споров, а если Комиссией отклонено заявление или если заявление не рассмотрено в месячный срок - результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде. 2. В соответствии с произошедшими изменениями дела по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости рассматриваются Судами общей юрисдикции. 3. Положительным моментом вступивших в силу изменений является то, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости – таким образом, подав заявление и в последствии получив положительное решение о признании кадастровой стоимости объекта равной его рыночной стоимости, собственник (арендатор) изменяет свою нагрузку начиная с 01 января текущего года, а не с даты вступления в силу Решения суда, как было ранее. ООО «Эксперт-Ком» в 2012 – 2013 гг было проведено более 70 работ по оценке рыночной стоимости земельных участков и во всех случаях суд принимал положительные для истцов решения, так как специалисты компании занимаются оценочной деятельностью на протяжении многих лет и являются профессионалами в оценке объектов недвижимого имущества, земельных участков, автотранспорта, оборудования, бизнеса и ценных бумаг. 1. Земельный участок общей площадью 52975 кв.м., кадастровый номер 66:41:0307044:22 – кадастровая стоимость по состоянию на 15.11.2012 г. составляла 937 436 064,50 руб. Рыночная стоимость Земельного участка по результатам оценки составила на 15.11.2012 г. 149 866 275 руб., т.е. снижение в 6 раз. После обращения с иском в Арбитражный суд Свердловской области вынесено Решение суда от 28 мая 2014 года с формулировкой «Исковые требования удовлетворить». 2. Земельный участок общей площадью 4534 кв. м., кадастровый номер 66:41:0525001:6 – кадастровая стоимость по состоянию на 15.11.2012 г. составляла 42 798 148,92 руб. Рыночная стоимость Земельного участка по результатам оценки составила на 15.11.2012 г. 10 110 820 руб., т.е. снижение в 4 раза. После обращения с иском в Арбитражный суд Свердловской области вынесено Решение суда от 28 мая 2014 года с формулировкой «Исковые требования удовлетворить». Мы готовы ответить на все интересующие вопросы. ООО «Эксперт-Ком»
Строка Погода в Екатеринбурге в выходные порадует теплом и отсутствием осадковВ этом году в марте температура воздуха днем на несколько градусов выше нормы Происшествия В Екатеринбурге на перекрестке Ленина - Луначарского столкнулись трамваи № 18 и № 15закрыто движение трамваев от УрФУ до гостиницы «Исеть» Строка «Мисс Екатеринбург 2018» Арина Верина прошла кастинг на конкурс красоты «Мисс Россия 2019»13 марта 2019 года в Москве пройдет финал конкурса Строка В Тюмени и Тобольске пройдёт отборочный этап Всероссийского конкурса детского и юношеского творчества «Земля талантов»В конкурсе могут принять участие дети и подростки следующих возрастных категорий: с 7 до 10 лет, с 11 до 14, с 15 до 17 (включительно) Строка Валерий Юн: поздравление с 8 мартаМилые наши женщины, поздравляю вас с прошедшим женским днём! Строка Негосударственная экспертная организация «Независимая экспертиза «на Чебышева» поздравляет всех женщин России с наступающим праздником 8 марта!Желаем, чтобы Вас обошли все беды и неурядицы Происшествия В Екатеринбурге на перекрестке Белинского и Фрунзе Hyundai Accent сбил 14-летнюю девочкуСегодня утром примерно в половине десятого Транспорт Авиакомпания «Уральские авиалинии» поздравляет горожанок с Международным женским днемв честь праздника можно воспользоваться промокодом SPRING для скидки на покупку авиабилетов на сайте авиакомпании Строка Свердловские полицейские призывают граждан сообщать, где торгуют смертьюНа территории Свердловской области в ближайшие дни стартует широкомасштабная профилактическая акция «Сообщи, где торгуют смертью» Происшествия На трассе у Новоуральска студентка, торопившаяся на экзамен, перевернулась на Nissan AlmeraСегодня днем Новости компаний Полиция Екатеринбурга продолжает устанавливать потерпевших от действий туроператора «РоссТур»к настоящему времени в полицию поступило уже более 40 заявлений от уральцев Строка Подарки на поздравление с 8 марта каждый третий россиянин ищет в интернетеа мужчины покупают подарки на 8 марта в последний момент Недвижимость Администрация Екатеринбурга заменит за свой счет окна в жилых домах на Готвальда, Черепанова и Донбасскойв связи с реконструкцией улицы Готвальда от улицы Бебеля до улицы Черепанова и улицы Донбасской от улицы Машиностроителей до улицы Бакинских комиссаров Кулинария, рецептыСамое сложное в процессе приготовление данного салата-закуски - копчение курицы Происшествия На Фрезеровщиков 38-летняя женщина на Toyota Vitz сбила 62-летнюю женщину, протащила за собой и переехалаДТП попало на видео |
|