Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства создан на базе АИЖК по поручению Правительства РФ

На базе АИЖК по поручению Правительства Российской Федерации создана унитарная некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Об этом сообщил генеральный директор АИЖК Александр Плутник на IX практическом семинаре «Диалог с инвестором». Постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2016 года №1310 «О защите прав граждан – участников долевого строительства», которое определяет порядок работы Фонда и управления денежными средствами, внесенными в Фонд застройщиками, подписано Председателем Правительства Российской Федерации Д.А. Медведевым.

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень напомнил, что Фонд защиты прав граждан создан для разработки прозрачного механизма защиты прав и интересов дольщиков в случае банкротства застройщиков, в том числе путем финансирования завершения строительства, в соответствии с поручением Президента Российской Федерации В.В. Путина по итогам заседания Государственного совета 17 мая 2016 года. «Нынешнее страхование не защищает участников долевого строительства. С 1 января 2017 года в отношении новых объектов строительства застройщики будут делать взносы в Фонд защиты прав граждан. Работа Фонда повысит инвестиционную привлекательность принципа ДДУ. Это гарантия минимизации рисков, в отличие от нынешней системы, где страхование не работает», - отметил Михаил Мень.

С 1 января 2017 года застройщики по всем новым объектам будут отчислять взносы в Фонд в размере 1% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве либо суммарно от всех договоров в доме. При этом, если ранее часть договоров уже была застрахована в страховой компании, взносы в Фонд не вносятся. «Средства фонда не будут тратиться на проблемы прошлых лет. Он позволит в будущем гражданам чувствовать себя более защищёнными и позволит больше инвестировать в жилье на стадии строительства», - сказал Александр Плутник.

В течение 1 полугодия 2017 года будет разработана система оценки надежности застройщиков жилья, которая позволит ввести дифференцированные тарифы для застройщиков. «Многие застройщики обращаются с просьбой установить дифференцированные тарифы в зависимости от надежности той или иной строительной компании. Мы с этим подходом согласны», — отметил Плутник.

На момент регистрации договора участия в долевом строительстве в органе регистрации прав у застройщика должно быть положительное заключение контролирующего органа и осуществлен взнос в Фонд, что подтверждается путем электронного взаимодействия органа регистрации прав с Фондом. При этом не будет требования внесения взноса сразу за весь дом. У застройщиков будет возможность делать взносы с каждого договора участия в долевом строительстве. Кроме того, перечисление денежных средств в Фонд может быть не привязано к конкретному договору, а вноситься застройщиком в виде авансового платежа, из которого будут резервироваться средства в отношении каждого договора по конкретному застройщику при поступлении запроса из органа регистрации прав.

Фонд защиты прав дольщиков будет выступать арбитражным управляющим в делах о банкротстве застройщиков. Средства фонда в случае банкротства застройщика будут использоваться на выплату возмещения гражданам – участникам долевого строительства или на мероприятия по финансированию завершения строительства объекта. Как отметил Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, это может быть финансовая помощь либо заем новому застройщику, который примет на себя обязательства по завершению строительства.

Недвижимость Правительство РФ начало безвозмездно выделять регионам федеральные земельные участки для решения проблем обманутых дольщиков

путем предоставления инвестору-застройщику земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с статьей 39.6 Земельного кодекса РФ

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства создан на базе АИЖК по поручению Правительства РФ

Недвижимость Правительство РФ начало безвозмездно выделять регионам федеральные земельные участки для решения проблем обманутых дольщиков

Образование На круглом столе в РЭУ им. Г.В.Плеханова специалисты обсудили риски и возможности технологии блокчейн в России

Спорт Футбол, Лига Европы: трансляцию матча «Зенит» - «Реал Сосьедад» смотреть на канале «Матч ТВ»

Строка В районе курорта Сочи произошло землетрясение магнитудой 4,5

Происшествия Мужчина расправился с троими соседями в Ленинградской области

Происшествия «Лада Приора» врезалась в лошадь в Ингушетии, два человека погибли

Происшествия На трассе Каменск-Уральский – Екатеринбург КамАЗ протаранил другой КамАЗ и улетел в кювет

Строка 30 сентября в Екатеринбурге перекроют центральные улицы для участников эстафеты «Вечернего Екатеринбурга»

Происшествия В Тамбове 82-летняя женщина погибла, выпав из окна второго этажа

Происшествия Четыре машины сгорели ночью в Екатеринбурге на улицах Новгородцевой и Саввы Белых

Образование Институт региональных проблем проведет исследование «Развитие кадрового потенциала в регионах России»

Спорт Футбол, Лига чемпионов: трансляцию матча «Спартак» - «Ливерпуль» смотреть на канале «Матч ТВ»

Строка Facebook грозят изгнать из России за несоответствие законодательству РФ

Происшествия На Ставрополье пенсионер расстрелял из автомата трех человек

Происшествия Автобус врезался в грузовик на трассе на Кубани, шесть человек погибли