Первый взнос по ипотеке будет снижен

Из-за кризиса в текущем году рынок ипотеки сократился в шесть раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам.

Для этого агентство хочет до конца года создать государственную страховую компанию: первые сделки по проекту планируются в конце весны 2010 года. Однако участники рынка, опрошенные РБК daily, опасаются, что нововведения спровоцируют дополнительный рост «плохих» кредитов по ипотеке, что может сделать создаваемую страховую компанию финансово неустойчивой.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к АИЖК, в конце лета правлением агентства была одобрена концепция развития системы ипотечного страхования, предполагающая создание страховой компании АИЖК до конца 2009 года. В эти же сроки вновь образованная СК «АИЖК» должна подготовить и направить в ФССН пакет документов для получения лицензии страховщика. Проведение пилотных сделок по ипотечному кредитованию по новой схеме намечено на апрель-июнь 2010 года.

По замыслу разработчиков концепции внедрение системы ипотечного страхования должно решить проблему нехватки у населения денег на первоначальный взнос и повысить доступность ипотечного кредита (о прогнозах рынка на 2010—2015 годы см. на с. 9). СК «АИЖК» будет предоставлять услуги заемщикам, кредиторам, а также услуги по перестрахованию. Чтобы избежать конфликта интересов между АИЖК и ее страховой «дочкой», авторы концепции предложили включить в наблюдательный совет и комитеты СК банкиров и страховщиков, – пишет «bankir.ru» со ссылкой на РБК Daily.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, появление нового игрока станет несомненным плюсом в первую очередь для населения. «Где страховаться, выбирают заемщики, а не банки. Поэтому если размер страхового покрытия СК «АИЖК» будет не ниже, а тарифы – не выше, чем у других страховщиков, клиенты потянутся и к ней», – считает г-н Жигунов.

«СК «АИЖК» собирается удерживать у себя большую часть рисков – и риски заемщика, и риски кредитора, еще будет и услуга по страхованию риска непогашения кредита, которая будет способствовать возрождению кредитов subprime», – заявил РБК daily заместитель гендиректора СК «Ингосстрах» Игорь Ямов. Он считает предложенную модель СК «АИЖК» высокорискованной и финансово неустойчивой.

Источник РБК daily, близкий к АИЖК, наоборот, утверждает, что агентство создает собственную страховую «дочку» из-за финансовой неустойчивости и низкой капитализации страховых компаний. Планируется, что капитал СК «АИЖК» будет сформирован в объеме до 1,5 млрд руб. за счет собственных средств агентства. По оценке Игоря Жигунова, такой размер капитала является адекватным лишь на момент запуска проекта. «Если компания планирует стать серьезным игроком на рынке, для обеспечения достаточно высокого страхового покрытия ей придется увеличивать капитал как минимум в полтора-два раза», – подчеркнул г-н Жигунов. С ним согласен и заместитель генерального директора страховой компании «Россия» Игорь Фатьянов: «С учетом высокой волатильности выплат по ипотечным кредитам уставный капитал в размере 1,5 млрд руб., возможно, не обеспечит компании финансовую устойчивость. Капитал должен быть больше раза в два».

Игорь Ямов обращает внимание на то, что «крупнейшая ипотечная компания Fannie Mae стала банкротом, обладая гораздо большими средствами, чем АИЖК и ее будущая «дочка». «Понятно, что наш рынок ипотеки гораздо меньше американского, тем не менее собственный капитал страховщика ипотеки должен быть существенно выше 50 млн долл.», – утверждает г-н Ямов.

СК «АИЖК» намерена поддерживать отношение риска к капиталу на высочайшем уровне: в период кризиса оно должно быть не ниже 10 к 1, а в посткризисные годы – не ниже 20 к 1. Помимо этого, для покрытия рисков предполагается отчислять определенный процент от суммы заработанной премии СК «АИЖК» в ее стабилизационные резервы.

Происшествия   В Екатеринбурге задержали гражданина Юнусова, который 29 ноября «заминировал» авто и ж/д вокзалы

теперь ему грозит до 3-х лет лишения свободы

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на Кольцовском тракте в ДТП сошлись Mitsubishi, ВАЗ и Geely

в районе десяти часов вечера

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на перекрестке Бакинских Комиссаров и Кировградской в ДТП сошлись четыре авто

и парализовали движение трамваев

Далее...

Происшествия   Названа причина пожара в селе Новоипатово Сысертского района, в котором погибли трое детей и их отец

Сегодня ранним утром

Далее...

Строка   Консульство США в Екатеринбурге возобновит проведение собеседований для получения визы

с 11 декабря сего года

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге во дворе на Машиностроителей сожгли Audi Q7

Сегодня вечером

Далее...

Транспорт   Авто.ру запустил бесплатный сервис оценки автомобилей по ключевым параметрам

Сервис оценивает машины по основным параметрам, таким как модель, марка, тип кузова, поколение, пробег и регион, где состоится сделка, и выдает интервал цен

Далее...

Здоровье   Обучение массажу от Ассоциации «Массажисты Урала»: расписание на декабрь 2017 г.

Учебные курсы по массажу созданы как для профессионалов, так и для всех желающих ознакомиться и освоить новые методики массажа

Далее...

Спорт   Футбол, ЧМ-2018: какие сборные сыграют в Екатеринбурге?

В Кремле состоялась жеребьевка финального турнира чемпионата мира по футболу 2018 года.

Далее...

Происшествия   Под Уфой в деревне Суровка четыре человека погибли в пожаре

Четыре человека погибли минувшей ночью в результате пожара в частном доме в деревне Суровка под Уфой.

Далее...

Происшествия   В Новосибирской области пятеро детей погибли при пожаре в жилом доме

Пятеро детей стали жертвами пожара в жилом трехквартирном доме в Новосибирской области. Трагедия произошла в Искитимском районе.

Далее...

Происшествия   Трассу Тамбов-Волгоград-Астрахань перекрыл оползень

Транспорт пустили по объездной дороге

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге эвакуировали станцию метро «Уральская» и оцепили железнодорожный вокзал

за час до полуночи

Далее...

Строка   Евгений Куйвашев назначил Викторию Казакову министром инвестиций и развития Свердловской области

Виктория Казакова стала одним из лидеров рейтинга, составленного экспертной комиссией по итогам первых двух этапов конкурса

Далее...

Спорт   В Екатеринбурге пройдет аукцион вещей известных биатлонистов

Все собранные средства пойдут на закрытие заявок по программе фонда «Поддержка школ и социальных учреждений»

Далее...

<    1    ...   43    44    45    46    47    48    49    ...    4065   >