Первый взнос по ипотеке будет снижен

Из-за кризиса в текущем году рынок ипотеки сократился в шесть раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам.

Для этого агентство хочет до конца года создать государственную страховую компанию: первые сделки по проекту планируются в конце весны 2010 года. Однако участники рынка, опрошенные РБК daily, опасаются, что нововведения спровоцируют дополнительный рост «плохих» кредитов по ипотеке, что может сделать создаваемую страховую компанию финансово неустойчивой.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к АИЖК, в конце лета правлением агентства была одобрена концепция развития системы ипотечного страхования, предполагающая создание страховой компании АИЖК до конца 2009 года. В эти же сроки вновь образованная СК «АИЖК» должна подготовить и направить в ФССН пакет документов для получения лицензии страховщика. Проведение пилотных сделок по ипотечному кредитованию по новой схеме намечено на апрель-июнь 2010 года.

По замыслу разработчиков концепции внедрение системы ипотечного страхования должно решить проблему нехватки у населения денег на первоначальный взнос и повысить доступность ипотечного кредита (о прогнозах рынка на 2010—2015 годы см. на с. 9). СК «АИЖК» будет предоставлять услуги заемщикам, кредиторам, а также услуги по перестрахованию. Чтобы избежать конфликта интересов между АИЖК и ее страховой «дочкой», авторы концепции предложили включить в наблюдательный совет и комитеты СК банкиров и страховщиков, – пишет «bankir.ru» со ссылкой на РБК Daily.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, появление нового игрока станет несомненным плюсом в первую очередь для населения. «Где страховаться, выбирают заемщики, а не банки. Поэтому если размер страхового покрытия СК «АИЖК» будет не ниже, а тарифы – не выше, чем у других страховщиков, клиенты потянутся и к ней», – считает г-н Жигунов.

«СК «АИЖК» собирается удерживать у себя большую часть рисков – и риски заемщика, и риски кредитора, еще будет и услуга по страхованию риска непогашения кредита, которая будет способствовать возрождению кредитов subprime», – заявил РБК daily заместитель гендиректора СК «Ингосстрах» Игорь Ямов. Он считает предложенную модель СК «АИЖК» высокорискованной и финансово неустойчивой.

Источник РБК daily, близкий к АИЖК, наоборот, утверждает, что агентство создает собственную страховую «дочку» из-за финансовой неустойчивости и низкой капитализации страховых компаний. Планируется, что капитал СК «АИЖК» будет сформирован в объеме до 1,5 млрд руб. за счет собственных средств агентства. По оценке Игоря Жигунова, такой размер капитала является адекватным лишь на момент запуска проекта. «Если компания планирует стать серьезным игроком на рынке, для обеспечения достаточно высокого страхового покрытия ей придется увеличивать капитал как минимум в полтора-два раза», – подчеркнул г-н Жигунов. С ним согласен и заместитель генерального директора страховой компании «Россия» Игорь Фатьянов: «С учетом высокой волатильности выплат по ипотечным кредитам уставный капитал в размере 1,5 млрд руб., возможно, не обеспечит компании финансовую устойчивость. Капитал должен быть больше раза в два».

Игорь Ямов обращает внимание на то, что «крупнейшая ипотечная компания Fannie Mae стала банкротом, обладая гораздо большими средствами, чем АИЖК и ее будущая «дочка». «Понятно, что наш рынок ипотеки гораздо меньше американского, тем не менее собственный капитал страховщика ипотеки должен быть существенно выше 50 млн долл.», – утверждает г-н Ямов.

СК «АИЖК» намерена поддерживать отношение риска к капиталу на высочайшем уровне: в период кризиса оно должно быть не ниже 10 к 1, а в посткризисные годы – не ниже 20 к 1. Помимо этого, для покрытия рисков предполагается отчислять определенный процент от суммы заработанной премии СК «АИЖК» в ее стабилизационные резервы.

Происшествия   В Екатеринбурге сгорел садовый дом

Сегодня, в половине первого часа ночи в пожарную службу поступило заявление о пожаре на 3 км Екатеринбургской кольцевой дороги.

Далее...

Происшествия   Утечка воды на Уралмаше оставила без воды 4 дома

Коммунальная река растеклась в микрорайоне Уралмаш от ул. Уральских рабочих до Победы.

Далее...

Строка   Сеть салонов оптики «Очки Куделиной» поздравляет мужчин с 23 февраля!

Элегантные мужские оправы и стильные солнцезащитные очки ждут Вас в наших салонах с праздничной скидкой 10 % 23, 24 и 25 февраля

Далее...

Спорт   Российские биатлонистки Зайцева, Романова и Вилухина намерены взыскать с Родченкова по 10 млн долларов

Российские биатлонистки Ольга Зайцева, Яна Романова и Ольга Вилухина собираются привлечь к суду информатора ВАДА Григория Родченкова. Скандальное дело будет рассмотрено судом Нью-Йорка.

Далее...

Строка   В Екатеринбурге на реставрацию цирка потратят 97,7 млн рублей

Деньги на реставрацию цирка выделят из бюджета области. Будет восстановлен купол, укреплены бетонные конструкции.

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на проспекте Ленина возле УПИ пассажирке трамвая дверью повредило ногу

Сегодня утром в начале десятого

Далее...

Животные  

Как правильно кормить собак и кошек и какие лакомства для собак и кошек купить

при помощи лакомств можно лишний раз показать питомцу, что он любим в вашей семье

Далее...

Происшествия   Из-за аварии на Ново-Свердловской ТЭЦ жители Березовского остались без отопления и горячей воды

авария оказалась серьезнее, чем предполагали специалисты

Далее...

Происшествия   В Рязани бандиты, ограбившие мужчину на 3000 рублей, получили 29,5 лет колонии

на троих

Далее...

Строка   В Рязани наградили местную жительницу Ксению Чайковскую за помощь в поимке пьяных водителей

врио начальника рязанской ГИБДД Сергей Романов вручил Ксении билеты в театр

Далее...

Строка   Жители Екатеринбурга назвали лучший подарок для мужчины на 23 февраля

это подарок, сделанный своими руками

Далее...

Происшествия   На трассе Екатеринбург - Серов автомобиль Skoda Octavia врезался в дерево

Накануне на трассе Екатеринбург - Серов легковой автомобиль слетел с дороги и протаранил дерево.

Далее...

Строка   Евгений Ройзман заявил, что не пойдет на выборы президента РФ

Мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман заявил, что не пойдет на президентские выборы 2018 года.

Далее...

Происшествия   Бесправный водитель на KIA Rio устроил крупное ДТП под Нижним Тагилом

Серьезное ДТП произошло на трассе под Нижним Тагилом по вине водителя лишенного прав.

Далее...

Происшествия   В Шанхае произошло неудачное ограбление

В Шанхае двое налетчиков пытались разбить витрину торговой точки

Далее...

<    1    ...   29    30    31    32    33    34    35    ...    4065   >