Первый взнос по ипотеке будет снижен

Из-за кризиса в текущем году рынок ипотеки сократился в шесть раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам.

Для этого агентство хочет до конца года создать государственную страховую компанию: первые сделки по проекту планируются в конце весны 2010 года. Однако участники рынка, опрошенные РБК daily, опасаются, что нововведения спровоцируют дополнительный рост «плохих» кредитов по ипотеке, что может сделать создаваемую страховую компанию финансово неустойчивой.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к АИЖК, в конце лета правлением агентства была одобрена концепция развития системы ипотечного страхования, предполагающая создание страховой компании АИЖК до конца 2009 года. В эти же сроки вновь образованная СК «АИЖК» должна подготовить и направить в ФССН пакет документов для получения лицензии страховщика. Проведение пилотных сделок по ипотечному кредитованию по новой схеме намечено на апрель-июнь 2010 года.

По замыслу разработчиков концепции внедрение системы ипотечного страхования должно решить проблему нехватки у населения денег на первоначальный взнос и повысить доступность ипотечного кредита (о прогнозах рынка на 2010—2015 годы см. на с. 9). СК «АИЖК» будет предоставлять услуги заемщикам, кредиторам, а также услуги по перестрахованию. Чтобы избежать конфликта интересов между АИЖК и ее страховой «дочкой», авторы концепции предложили включить в наблюдательный совет и комитеты СК банкиров и страховщиков, – пишет «bankir.ru» со ссылкой на РБК Daily.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, появление нового игрока станет несомненным плюсом в первую очередь для населения. «Где страховаться, выбирают заемщики, а не банки. Поэтому если размер страхового покрытия СК «АИЖК» будет не ниже, а тарифы – не выше, чем у других страховщиков, клиенты потянутся и к ней», – считает г-н Жигунов.

«СК «АИЖК» собирается удерживать у себя большую часть рисков – и риски заемщика, и риски кредитора, еще будет и услуга по страхованию риска непогашения кредита, которая будет способствовать возрождению кредитов subprime», – заявил РБК daily заместитель гендиректора СК «Ингосстрах» Игорь Ямов. Он считает предложенную модель СК «АИЖК» высокорискованной и финансово неустойчивой.

Источник РБК daily, близкий к АИЖК, наоборот, утверждает, что агентство создает собственную страховую «дочку» из-за финансовой неустойчивости и низкой капитализации страховых компаний. Планируется, что капитал СК «АИЖК» будет сформирован в объеме до 1,5 млрд руб. за счет собственных средств агентства. По оценке Игоря Жигунова, такой размер капитала является адекватным лишь на момент запуска проекта. «Если компания планирует стать серьезным игроком на рынке, для обеспечения достаточно высокого страхового покрытия ей придется увеличивать капитал как минимум в полтора-два раза», – подчеркнул г-н Жигунов. С ним согласен и заместитель генерального директора страховой компании «Россия» Игорь Фатьянов: «С учетом высокой волатильности выплат по ипотечным кредитам уставный капитал в размере 1,5 млрд руб., возможно, не обеспечит компании финансовую устойчивость. Капитал должен быть больше раза в два».

Игорь Ямов обращает внимание на то, что «крупнейшая ипотечная компания Fannie Mae стала банкротом, обладая гораздо большими средствами, чем АИЖК и ее будущая «дочка». «Понятно, что наш рынок ипотеки гораздо меньше американского, тем не менее собственный капитал страховщика ипотеки должен быть существенно выше 50 млн долл.», – утверждает г-н Ямов.

СК «АИЖК» намерена поддерживать отношение риска к капиталу на высочайшем уровне: в период кризиса оно должно быть не ниже 10 к 1, а в посткризисные годы – не ниже 20 к 1. Помимо этого, для покрытия рисков предполагается отчислять определенный процент от суммы заработанной премии СК «АИЖК» в ее стабилизационные резервы.

Происшествия   В Екатеринбурге на ЕКАД у Садового Lada Vesta вытолкнула ГАЗель в кювет

водитель Lada Vesta был весьма нетрезв

Далее...

Строка   Мем «Чи да» и «авиакатастрофа над Боденским озером» интересовали екатеринбуржцев на минувшей неделе

Каждый день в мире происходит много разных событий. Они находят отражение в поисковых запросах пользователей

Далее...

Строка   Погода в Свердловской области в начале недели порадует заморозками до -5 °С

в Свердловской, Челябинской и Курганской областях ожидаются заморозки в воздухе и на поверхности почвы

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на Щербакова у дома №141 Peugeot протаранил ВАЗ-2114

пострадали три человека, находившиеся в «четырнадцатой»

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге с балкона 15-го этажа дома № 19/1 на Фролова выпал мужчина

упав аккурат перед гулявшими папой с дочкой

Далее...

Здоровье   Мошенники в интернете предлагают «получить выплату за неиспользованные средства по полису обязательного медицинского страхования (ОМС)»

Монетизировать страховые взносы по полису ОМС невозможно

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на Щербакова в ДТП сошлись Daewoo, Lada Largus и ВАЗ-2108

пострадал пассажир одного из автомобилей

Далее...

Здоровье   Обучение классическому массажу расписание октябрь 2018 Екатеринбург Ассоциация «Массажисты Урала»

Учебные курсы по массажу созданы как для профессионалов, так и для всех желающих ознакомиться и освоить новые методики массажа

Далее...

Здоровье   Тренажер для дыхания ТУИ «Суперздоровье»: профилактика аритмии

Обычно мы не придаем аритмии серьезного значения, считая, что не происходит ничего страшного. Однако врачи настоятельно советуют при первых же признаках аритмии обращение к специалисту соответствующего профиля

Далее...

Строка   Ирина Воржева из Екатеринбурга вышла в финал конкурса «Девушка года Playboy - 2018»

Имя победительницы станет известно 29 октября

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на Космонавтов мусоровоз протаранил Daewoo Matiz и протащил через перекресток

Минувшим вечером

Далее...

Происшествия   Под Екатеринбургом на трассе «Станция Глубокое — Бобровский» Ford Focus сбил пешехода

насмерть

Далее...

Строка   С 24 по 26 сентября на территории Свердловской области ожидается смог, а на территории Челябинской - заморозки

ожидаются метеорологические условия, неблагоприятные для рассеивания вредных примесей в атмосферном воздухе

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге на Московской водитель Chevrolet Cruze протаранил дерево и сбежал в лес

34-летняя женщина, пассажирка Chevrolet, была госпитализирована

Далее...

Происшествия   В Екатеринбурге во дворе дома №5 в переулке Красном сожгли Toyota и повредили Hyundai Solaris

во время происшествия камера видеонаблюдения, направленная на место парковки автомобиля, была повреждена при помощи короткого замыкания

Далее...

<    1    ...   7    8    9    10    11    12    13    ...    4065   >