|
|
 Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка 2014 судебная практика (новые изменения в процедуре)В настоящее время формами платы за использование земельным участком являются земельный налог или арендная плата, а базой для начисления платежей является кадастровая стоимость земельного участка. К сожалению, государственные органы не всегда ведут себя добросовестно. Иногда они сознательно или в результате технических ошибок завышают результаты кадастровой оценки. Важно знать, что согласно закону, кадастровая стоимость земли НЕ может быть выше рыночной. Если такое случилось, есть все основания кадастровую оценку обжаловать. В соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ в Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в процедуре оспаривания результатов определения кадастровой стоимости произошли новые существенные сдвиги. 1. Юридическое лицо в случае, когда результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности данного юридического лица по оплате аренды или налога на рассматриваемое имущество, обязано обращаться в Комиссию по рассмотрению споров, а если Комиссией отклонено заявление или если заявление не рассмотрено в месячный срок - результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде. 2. В соответствии с произошедшими изменениями дела по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости рассматриваются Судами общей юрисдикции. 3. Положительным моментом вступивших в силу изменений является то, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости – таким образом, подав заявление и в последствии получив положительное решение о признании кадастровой стоимости объекта равной его рыночной стоимости, собственник (арендатор) изменяет свою нагрузку начиная с 01 января текущего года, а не с даты вступления в силу Решения суда, как было ранее. ООО «Эксперт-Ком» в 2012 – 2013 гг было проведено более 70 работ по оценке рыночной стоимости земельных участков и во всех случаях суд принимал положительные для истцов решения, так как специалисты компании занимаются оценочной деятельностью на протяжении многих лет и являются профессионалами в оценке объектов недвижимого имущества, земельных участков, автотранспорта, оборудования, бизнеса и ценных бумаг. 1. Земельный участок общей площадью 52975 кв.м., кадастровый номер 66:41:0307044:22 – кадастровая стоимость по состоянию на 15.11.2012 г. составляла 937 436 064,50 руб. Рыночная стоимость Земельного участка по результатам оценки составила на 15.11.2012 г. 149 866 275 руб., т.е. снижение в 6 раз. После обращения с иском в Арбитражный суд Свердловской области вынесено Решение суда от 28 мая 2014 года с формулировкой «Исковые требования удовлетворить». 2. Земельный участок общей площадью 4534 кв. м., кадастровый номер 66:41:0525001:6 – кадастровая стоимость по состоянию на 15.11.2012 г. составляла 42 798 148,92 руб. Рыночная стоимость Земельного участка по результатам оценки составила на 15.11.2012 г. 10 110 820 руб., т.е. снижение в 4 раза. После обращения с иском в Арбитражный суд Свердловской области вынесено Решение суда от 28 мая 2014 года с формулировкой «Исковые требования удовлетворить». Мы готовы ответить на все интересующие вопросы. ООО «Эксперт-Ком»
 Спорт Благотворительный фонд Антона Шипулина и Благотворительный фонд «Общества Малышева-73 «Добрые дела» откроют еще 4 спортивных объектаВ понедельник, 11 ноября в рамках программы «Территория спортивных побед»  Образование В Екатеринбурге пройдет шестой Свердловский химический турнирУчастниками турнира являются старшеклассники (8-11 класс) Свердловской области  Спорт Антон Шипулин и Игорь Заводовский откроют в Екатеринбурге три новые площадки для занятий по воркаутуПосле торжественного открытия на площадках выступят профессиональные спортсмены «Движения Воркаут»  Строка Межрегиональная общественная организация «Аистенок» проводит благотворительную акцию «Чашка тепла»9 и 10 ноября в Екатеринбурге  Строка Екатеринбургский центр занятости приглашает граждан предпенсионного и пенсионного возраста на ярмарку вакансий3 октября 2019 года с 12:00 до 14:00 часов в Межрайонном отделе №1 (г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 22)  Строка Благотворительный фонд Антона Шипулина предлагает студентам возможность воплотить свои идеи и получить финансовую поддержку19-20 сентября в Конгресс-Центре Marins Park Hotel  Транспорт В Екатеринбурге перекроют движение по Красноармейской, Калинина, Шейнкмана, Попова, Мичурина и Тверитинаполным ходом идет ремонт дорог  Строка В Екатеринбурге работодатели ищут мастера временных татуировок на море, тренера по художественной гимнастике и актераВырваться на море и при этом заработать  Здоровье Уникальность дыхательного тренажера Букина ТУИ для ведения здорового образа жизниДля 66% людей главным фактором, позволяющим принять окончательное решение, является эффективность  Строка Екатеринбургский центр занятости приглашает горожан на ярмарку вакансийЯрмарка предоставляет жителям города возможность найти работу, а работодателям – эффективно заполнить вакантные места  Транспорт В Екатеринбурге закроют движение по Макаровскому мосту и ограничат по МалышевскомуСо 2 июня по 21 августа закроют движение по мосту на улице Смазчиков  Новости компаний Екатеринбургский центр занятости предлагает горожанам записаться на консультацию на сайте Департамента по труду и занятости Свердловской областиили через портал госуслуг  Строка «Уральские авиалинии» поздравляют с Днем Победы и дарят скидку 50% на полеты в МосквуПериод действия промокода с 8 по 15 мая 2019 года на вылеты с 8 мая по 30 июня 2019 года  Строка Поздравление с 9 мая от Свердловской региональной общественной организации «Аистенок»Пусть ни один ребенок не узнает и не увидит, что такое война  Строка Поздравление с 9 мая от сети салонов оптики «Очки Куделиной»Весеннего вам настроения, счастья и благополучия! |
|
